C1204物业管理服务

(一)采购标的名称:武汉大学卓尔体育馆物业管理服务(二)采购标的需实现的主要功能或者目标:安全保卫、消防、机电设施设备运行维护、环境卫生保洁、客户服务、地面养护及绿化维护管理等工作。1.体育场馆环境卫生清扫保洁工作，包括：场馆内所有比赛、训练馆及办公室和所有公共区域的地面、墙面、门窗玻璃、绿化带、地下停车场的日常维护保洁、座椅及公共设施的保洁和消毒。2.育场馆内全天候安全防范工作，包括：维护场馆内的消防安全、治安安全和秩序管理等工作。3.场馆建筑屋内机电设备的维护、保养、管理工作。4.负责体育场馆地下停车场及室外停车场全天候车辆停放管理、秩序管理工作。5.负责来访人员的接待、登记并提供一般性咨服务工作。6.配合做好场馆内的教学、训练、竞赛、师生锻炼等活动的相关管理服务工作。7.配合武汉大学及场馆使用方开展各类大型活动，完成武汉大学及场馆使用方交办的相关工作。(三)采购标的数量:一项(四)采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求:1、本物业管理立足于高品质、高标准和高质量，引入现代化和专业化、并具有大型体育场馆管理经验。2、服务管理要求（1）场馆外卫生保洁专人负责，垃圾封闭管理，每日清理二次，其余时间循环保洁。保持垃圾桶及周围清洁，无异味，消毒灭害措施完善，场馆门窗玻璃（含3米以上）保持干净整洁。（2）场馆内及配套建筑公共卫生间每天清理三次，擦拭三次，所有卫生间保证实时干净整洁。（3）场馆区域的雨水井、污水井无堵塞，检查井每月检查一次，发现异常及时安排清掏。 （4）场馆的通道、楼梯间每日清扫二次，门厅、通道、楼梯表面、角落、边线等处洁净，要求地面干净有光泽，保持地面材质原貌。 （5）场馆内楼梯栏杆、扶手、窗台、消防栓、指示牌等每日擦拭一次，灯具定期除尘，办公桌椅、玻璃、门窗、空调风口等保洁。（6）场馆外周边场地、绿化带每日清扫1次，循环保洁。提供馆内外所需绿色植物的栽培及养护工作。3、安全管理要求（1）安保人员24小时值班，做好馆内全天候安全防范工作，严格控制人员进出管理，配合体育馆做好教学辅助工作。 （2）遇有赛事、会议等活动时物业公司要按照安保、应急预案做好相应工作。（3）建立实时有效的设施设备管理档案，严格执行设施、设备日常管理和维修规定，并有记录。4、服务期：二年（一年后经考核合格可续签）。