本招标项目为【清镇市融汇·湖城一品（二期）】项目前期物业管理服务，（招标编号：GZ-JHX-ZX-20240110，招标人为 贵州融汇湖城置业有限公司，招标代理机构为 贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.1项目概括：

1.1.1项目名称：【清镇市融汇·湖城一品（二期）】项目前期物业管理服务。

1.1.2服务规模：项目总占地面积：64278.92㎡；规划总建筑面积为：205788㎡;本次招标面积：122906.43㎡；房屋所处区域或栋号分别为：房屋所处区域或栋号分别为：7-12#楼、S6、S7、S9#楼共6栋，电梯20台；【其中住宅建筑面积：93802.29㎡；共6栋，为26层5栋，电梯16部；17层1栋，电梯4部，商业建筑面积：1365.59㎡，幼儿园面积：2202.01㎡，地下车库建筑面积：23765.50㎡；共计716个车位。】

其他/公用配套面积：1771.04㎡；物业用房建筑面积：646.83㎡（与一期共用）；本项目建筑容积率为2.5；绿化率：35.05%；绿化面积约为：13498.58㎡。

1.1.4服务期：遵照《民法典》以及《贵州省物业管理条例》相关规定执行。

1.1.5该项目最高限价金额：无。

1.1.6投标报价方式：投标人的投标报价按单价人民币每平方米/元/月进行报价。

1.1.7物业类型：商住型物业

1.2 招标内容

该项目的服务内容包括住宅、住宅公建配套用房、地下室、共用设施设备部份的维修、运行、养护和管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；配合和协助街道办事处、社区和其他相关部门对小区进行管理；物业管理档案、资料的收集和管理；停车场的管理与服务；为业主提供有偿增值服务等。电梯维保、消防维保、电梯年检、公区水电、化粪池清掏、垃圾清运等费用由中标人负责。

本次招标的内容具体如下：具体要求详见第五章技术规范书。

1.2.1服务地点：清镇市清州大道和丹山路（或王官路）交汇处，四至关系：东至：王官路靠四季贵州椿棠府一期；南至：清州大道；西至：盛世龙门项目比邻；北至：八一路。

1.3 ★本项目不设置含税总价最高限价。

2.1 ★投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★

2.2 ★投标人营业执照经营范围应包含物业管理，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★

2.3 ★本次招标不接受代理商投标。★

2.4 ★本次招标不接受联合体投标。★

2.5 ★符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《贵州省物业管理条例》的相关规定★

2.6 ★投标人不得存在下列情形之一（自行承诺）

（1）被责令停业或破产状态的；

（2）被暂停或取消投标/参选资格的；

（3）财产被接管、查封、扣押或冻结的；

（4）在最近三年内骗取中标/中选的；

（5）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（6）法律法规规定的其他要求。★

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章评标办法，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 招标文件获取时间：2024年01月10日至2024年01月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 持授权委托书、本人身份证原件/加盖公章的复印件、营业执照副本原件/加盖公章的营业执照副本复印件、贵阳市物业服务企业市场行为监督检查申报表加盖公章的复印件、新注册公司须提供物业服务企业基本信息登记表的复印件加盖公章等资料在贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司进行报名。

4.2.2 招标文件获取地点：贵阳市南明区油榨街101号澜山壹号D栋2楼，联系电话：0851-86967675。

4.3招标文件费用：每套售价/元人民币(大写 /元整)，售后不退。

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年01月31日14时00分。

5.1.1 纸质投标：纸质投标文件递交至：贵阳市南明区油榨街101号澜山壹号D栋2楼

5.2本项目将于5.1规定的同一时间、地点进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.3出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期递交的投标文件、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件；

（2）未按照招标文件要求密封的投标文件；

（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本招标公告同时且仅在贵州省招标投标公共服务平台（http://ztb.guizhou.gov.cn/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）网上发布，其他媒介转载无效。

招 标 人：贵州融汇湖城置业有限公司

地 址：贵州省贵阳市清镇市青龙山街道前进路倾国倾城14幢1单元4层1号

联 系 人：谢良胜 电话：18788635727

招标代理机构：贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司

地 址：贵州省贵阳市南明区油榨街101号澜山壹号D栋2楼

联 系 人：赵女士 电话：18785043320 0851-86967675

电子邮箱：imiss52y@qq.com

开户名称：贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司

账 号：11560123670001652

开户银行：贵阳银行股份有限公司市南支行

【备注：如果通过对公转账购买招标文件的，请注明项目编号+XXX公司（可简称）报名费】

招标代理机构：贵州金湖鑫咨询策划服务有限公司（盖单位公章）

2024年01月10日

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