受南京市鼓楼区人民政府江东街道办事处的委托，南京市公共资源交易中心就2024江东街道办公楼及党群服务中心物业服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

项目概况

2024江东街道办公楼及党群服务中心物业服务竞争性磋商项目的潜在供应商可在江苏政府采购网自行免费下载磋商文件，并于2024年1月12日 09 点 30 分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：JSZC-320100-JZCG-C2023-0014

2.项目名称：2024江东街道办公楼及党群服务中心物业服务

3.预算金额：230万

4.本项目 不设定 最高限价。

5.采购需求（简介）：项目总建筑面积:18008m²，其中江东街道办公楼12408m²、党群服务中心5600m²。涉及的服务类别有：卫生保洁、秩序维护、停车场管理、食堂服务等（详细内容见本磋商文件第四章）。

6.合同履行期限：365天

二、申请人的资格要求：

（一）通用资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1供应商信用承诺函（格式见第六章）。

1.2法律、行政法规规定的其他条件：投标人具有南京市公安局出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起30个工作日内向南京市公安局备案承诺书（格式自拟）。

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不专门面向中小微企业采购，执行价格扣除优惠政策，对小微企业报价给予15%的扣除。提供《中小企业声明函》（格式见第六章）；监狱和戒毒企业视同小型、微型企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见第六章）。

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理

3. 本项目 不接受 联合体参与磋商。

（二）本项目的特定资格要求：无

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。

3.供应商被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取磋商文件

1.时间：自磋商文件公告发布之日起。

2.方式：在江苏政府采购网自行免费下载磋商文件。

四、提交响应文件截止时间

2024年1月12日09点30分（北京时间）。

五、公告期限

磋商公告及磋商文件公告期限为自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次磋商不收取磋商保证金。

2.现场勘察及答疑：本项目不组织集中勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。

七、本次磋商联系方式

1.采购人信息

名 称：　南京市鼓楼区人民政府江东街道办事处 　

地 址：　南京市鼓楼区江东北路101号

联系人： 王先生

联系电话：　025-86516544

2.南京市公共资源交易中心信息

地　址： 南京市建邺区江东中路265号

联系人： 马女士

联系电话： 025-68505961

八、其他

1.苏采云政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）使用江苏省电子政务证书认证中心CA数字证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。供应商通过苏采云系统参与政府采购项目，需要办理上述CA数字证书和电子签章（请至南京汉中门大街145号江苏省政务服务中心二期三楼大厅CA办理窗口（025-83668701）或南京江东中路265号南京市公共资源交易中心北门外1255室（025-68505941）办理）。

供应商按《苏采云系统供应商操作手册》要求进行注册，并制作上传电子投标文件。江苏省政府采购管理交易系统供应商操作指南，下载地址：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html。

2.有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注江苏政府采购网更正公告。