中兴绿都花园小区物业采购服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：SDYX-2023-025

原公告的采购项目名称：中兴绿都花园小区物业采购服务项目

首次公告日期：2023-12-18

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果

更正内容：

原采购信息内容：

（一）第七部分投标文件格式中

（四）★按照投标人资格要求规定提交的相关证明材料（评审时需要原件的须于投标截止时间前提供）：

⑤投标供应商承诺函（加盖投标人公章）；

1.选聘物业公司必须是合法注册的、财务状况良好、在滨州市主城区服务小区不少于五个及以上的具备相关设备和技术能力的经营单位。

2.综合其他小区物业选聘合同和小区服务面积，需要签约物业服务企业缴纳履约保证金不低于叁拾万元。

3.物业服务企业需要完善人员配置，总人数30人左右，保洁不少于10人，安保人员不少于10人，绿化人员2人，外卫2人，工程人员2人，其他人员按需配置。

4.物业服务企业需要提供24小时值班制度，监控室专人24小时值守，尤其加强晚上12点以后到凌晨4点之间的巡逻密度，提升小区安全系数。

5.物业服务企业卫生日常清洁保养、绿化的修剪施肥浇水等需要按照相关服务标准细则执行到位。

6.物业服务企业提供的公共秩序维护和安全防范管理，不仅包含院内，也包含南北商铺及其门口范围的服务面积。

7.物业服务标准原则为三级，但雨水管、空调冷凝水管、水景、监视系统、夏季蚊蝇治理、门口起落杆及伸缩门维修、高层的电梯维修项目的管理及费用包含在本次招标的物业费中。

8.小区公共区域监控设备更换及后期维修保养，保证公共区域视频监控覆盖率超过95%，于物业合同签订完成一个月内施工，工期为三个月。

9.主路路灯按照东边南门主路路灯标准更换（300mm*400cm）及后期维修保养，辅路路灯要求维修更换，于物业合同签订完成一个月内施工，工期为三个月。

10.门禁系统更换及后期维修保养，于物业合同签订完成一个月内施工，工期为五个月。

11.公共区域坑洼路面修补，于物业合同签订完成一个月内施工，工期为五个月。

12.水暖阀门更换及后期维修保养，于物业合同签订完成后第一个供暖季前施工完成。

13.小区内污水管道按相关标准要求及时清理。

14.提升北门停车场管理，提升小区业主停车便捷度，工期为六个月；

15.在与各方协商完毕后，按照协商要求完成小区东北角院墙的搭建工作。

需要特别指出的是，第（7）至（14）条费用均由成交供应商承担，不得动用小区业主的维修基金及不能另外收取业主更换设备的一切费用。在落实第（7）至（14）条要求过程中所产生的费用在合同履行中或履行结束后属于供应商应投资金，在履行过程中经考核不合格或不可抗因素导致合同履行结束，履行合同过程中所产生的费用也与业主委员会无关，属于供应商商业行为。

其他未尽事宜，经业委会半数同意后可进行增补完善。

投标人公章：

日期：___年___月___日

变更为:

（一）第七部分投标文件格式中

（四）★按照投标人资格要求规定提交的相关证明材料（评审时需要原件的须于投标截止时间前提供）：

⑤投标供应商承诺函（加盖投标人公章）；

1.选聘物业公司必须是合法注册的、财务状况良好、服务小区不少于五个及以上的具备相关设备和技术能力的经营单位。

2.综合其他小区物业选聘合同和小区服务面积，需要签约物业服务企业缴纳履约保证金不低于叁拾万元。

3.物业服务企业需要完善人员配置，总人数30人左右，保洁不少于10人，安保人员不少于10人，绿化人员2人，外卫2人，工程人员2人，其他人员按需配置。

4.物业服务企业需要提供24小时值班制度，监控室专人24小时值守，尤其加强晚上12点以后到凌晨4点之间的巡逻密度，提升小区安全系数。

5.物业服务企业卫生日常清洁保养、绿化的修剪施肥浇水等需要按照相关服务标准细则执行到位。

6.物业服务企业提供的公共秩序维护和安全防范管理，不仅包含院内，也包含南北商铺及其门口范围的服务面积。

7.物业服务标准原则为三级，但雨水管、空调冷凝水管、水景、监视系统、夏季蚊蝇治理、门口起落杆及伸缩门维修、高层的电梯维修项目的管理及费用包含在本次招标的物业费中。

8.小区公共区域监控设备更换及后期维修保养，保证公共区域视频监控覆盖率超过95%，于物业合同签订完成一个月内施工，工期为三个月。

9.主路路灯按照东边南门主路路灯标准更换（300mm*400cm）及后期维修保养，辅路路灯要求维修更换，于物业合同签订完成一个月内施工，工期为三个月。

10.门禁系统更换及后期维修保养，于物业合同签订完成一个月内施工，工期为五个月。

11.公共区域坑洼路面修补，于物业合同签订完成一个月内施工，工期为五个月。

12.水暖阀门更换及后期维修保养，于物业合同签订完成后第一个供暖季前施工完成。

13.小区内污水管道按相关标准要求及时清理。

14.提升北门停车场管理，提升小区业主停车便捷度，工期为六个月；

15.在与各方协商完毕后，按照协商要求完成小区东北角院墙的搭建工作。

需要特别指出的是，第（7）至（14）条费用均由成交供应商承担，不得动用小区业主的维修基金及不能另外收取业主更换设备的一切费用。在落实第（7）至（14）条要求过程中所产生的费用在合同履行中或履行结束后属于供应商应投资金，在履行过程中经考核不合格或不可抗因素导致合同履行结束，履行合同过程中所产生的费用也与业主委员会无关，属于供应商商业行为。

其他未尽事宜，经业委会半数同意后可进行增补完善。

投标人公章：

日期：___年___月___日

更正日期：2023-12-26

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1、 招 标 人：滨城区中兴绿都花园小区业主委员会

地 址：山东省滨州市滨城区新立河东路666号

联系人：赵主任

电 话：13396282700

2、 招标代理机构：山东盈鑫工程项目管理有限公司

地 址：滨州市黄河六路、渤海十八路房投大厦B座九层（山东盈鑫工程项目管理有限公司）

联 系 人：孔经理

联系方式：15376265767