景泰县妇幼保健院2024年物业服务项目 采购公告

根据《招标投标法》、《甘肃省招标投标条例》、 《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第16号） 及《甘肃省人民政府办公厅转发省公共资源交易局关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政发办【2018】168号文）的有关规定实施自主招标，拟对景泰县妇幼保健院2024年物业服务项目发布采购公告。

一、采购单位： 景泰县妇幼保健院

二、项目编号： JTFYCG-2023-022

三、项目名称： 景泰县妇幼保健院2024年物业服务项目

四、采购方式： 邀请招标

五、采购预算：

1.001标段最高限价:170000.00 元。

六、对投标单位资格要求：

1.001标段:具有营业执照,授权委托书,近三年无违法记录书面声明,信用中国查询报告等的企业。

七、采购需求：

1.001标段:景泰县妇幼保健院2024年物业服务项目

景泰县妇幼保健院 物业服务内容 及要求

1、项目地点： 景泰县妇幼保健院（景泰县一条山镇条山路 256号）

2、项目概况： 景泰县妇幼保健院总占地面积约 2617平米，建筑面积约5000平米，有门诊楼一栋（总面积约2912平米）、住院楼一栋（总面积约2000平米），开放床位数60张；另有燃气锅炉房、库房、配电室等辅助建筑设施。

委托管理期限： 合同约定 12个月（2024年1月1日至2024年12月31日）。

支付方式： 医院与物业公司 签订合同后， 医院 每月依据各区域物业管理考核标准对 物业公司 服务质量进行考核。 医院 每 月 末依据 当 月考核汇总，如无扣分， 按合同价向物业公司 全额支付上月服务费；如考核有扣分，则 按考核处罚措施扣除相应金额后支付本月 服务费。

一、人员 要 求

1、保洁人员要求

1.1、身体健康(医院经体检后出具健康体检证明)，年龄18-6 0 周岁、服从管理、遵守医院相关规章制度 。

1.2、 卫生保洁人员不少于 3人。

1 .3 、人员基本工资标准不得低于白银市最低工资标准，接近或高于本地区同工种工资标准。

2、保安人员要求

2.1身体健康，年龄18-55周岁(医院经体检后出具健康体检证明) ；

2.2上岗前须提供保安相关证件，无犯罪记录证明 ；

2.3总人数 2人 （要求 24小时值守 ）；

2.4人员基本工资标准不得低于白银市最低工资标准，接近或高于本地区同工种工资标准。

3、水、电、暖人员要求

3.1身体健康，年龄18-60周岁(医院经体检后出具健康体检证明)，服从管理，遵守医院相关规章制度。

3.2上岗人员须提供相关证件。

3.3各站点工作需专人负责，责任到人 ，冬季供暖期间燃气锅炉司炉工要求 24小时值守 。

3.4人数不少于 3 人，人员工资不得低于白银市最低工资标准，

接近或高于本地区同工种工资标准。

二、服务 范围及 要求

（ 一 ） 、保洁服务

1、保洁服务内容 ：

1 . 1 全院建筑内的卫生保洁（含门窗、屋顶 等 ）；

1.2PVC地面、大理石地面的晶面养护，打蜡保养每年不少于2次 ；

1.3院内场地及门前三包的卫生保洁 ：

1.4 下水管 管理 （主要是 日 常 管道 疏通 ， 20分钟内到达现场 ）；

1.5 生活垃圾及医疗垃圾的收集及转运；

1.6室内外公共区域消毒工作(消毒剂 用品 由 医院 承担 ) ；

1.7合理配备保洁车、垃圾桶及其它必备保洁工具、材料，且符合院 内 要求 ；

1 . 8配合医院做好控烟、节水、节电、节能等管理工作 ；

1 . 9设立物业服务台，提供24小时物业服务(内线值班电话由医院提供)。

2、保洁服务区域划分

1、一类区域 ： 各大厅、侯诊 区 、 走廊 、卫生间 等 区域 ；

1.1每天彻底清扫、拖地面不少于 3 次 ；

1.2每天擦拭床头柜、病床、衣柜、桌椅、门窗 把手、台面 、 楼梯扶手、电梯轿厢 等不少于 1次 ；

1.3每天垃圾袋更换不少于2次(垃圾袋内垃圾不能超过2/3) ；

1.4随时巡查区域内的环境卫生并及时扫除，确保整体干净整洁、无烟头 ；

1.5随时清理工生死角， 做 好蚊虫 消 控工作 ：

1 . 6所有卫生间地面干 燥 、清洁、无异味 ；

1.7手术室、产房 、 IC U 等 区域 能随时在护士指导下及时完成相关清理工作。

2、二类区域 ： 行政后勤 区

2 . 1公共区域每天清扫、拖地面不少于 2 次 ；

2.2保持门窗、玻璃清洁 ；

2.3每天垃圾袋更换不少于1次 ；

2.4定时巡查区域内的环境卫生，确保整体干净整洁、无烟头 ；

2.5定时清理卫生死角、蜘蛛网，擦拭区域内玻璃，做好 蚊 虫 消 控工作 ；

2.6所有卫生间地面干燥、无异味 ；

2.7协助各办公用房及职工宿舍卫生清洁及卫生保洁工具的发放、清洗和消毒等工作 ；

3、三类区域 ： 会议室、库房、机房 ,屋顶、明沟等。

3.1根据具体情况定期清理一次区域内卫生，保持卫生清洁，其它时间根据相科室需要，安排人员随时进行清洁 ；

3.2所有卫生间地面干燥、无异味。

4、其它保洁服务

4.1保洁服务必须符合院方要求，保洁服务所需工具必须按院方要求进行分类管理，并做好员工自我防护，避免交叉感染。

4 .2 医疗垃圾 回收 、暂存、转运交接，医疗垃圾各暂存点 消 毒灭菌 (包括垃圾转运车、电梯等)，各诊室、侯诊区、病房、电梯间(电梯轿厢)、楼梯间、 走廊 、室外区域消毒灭菌等工作，必须严格按照行业规定标准执行，并负责做好消毒登记记录工作，无条件配合公卫科定期培训及监督、检查、监测等工作。 (所需消毒用品由医院 公卫科发放 ，物业公司按需领取，公卫科负责指导、监督、监测配置使用 ； 固定设备如紫外线灯、空气消毒机等由公卫科或相关科室负责 )

5、物资配备 ： 垃圾站、箱等固定设施由医院提供，保洁工具及耗材由物业公司负责，并按 二 级医院物业服务标准及所提供服务项目内容配备相应设备。

（ 二 ） 、保安及安保管理

1、服务内容

1 . 1 、 成立医院保卫科，负责医院的人员及财产的安全保卫工作，维护医 院 的 正常医疗 秩序 ， 协助 相关部门 做好综治 。 安全消防等工作。

1 . 2 积极妥善配合医院 相关 科室及部门 处理 含 医疗纠纷在内的各类突发安全稳定事件。

1.3负责医院收费室的现金交接的安保工作。

14负责医院各入口的门卫值班，院内停车场车辆管理，24小时值班制。

1.5负责重点区域的定点值班(如急诊大厅、门诊各候诊区、义诊及其它活动现场等)，必要时设24小时综合服务台 。

1. 6 协助配合交通部门负责院区周围路段道路通行秩序。

1 .7 突发重大公共卫生事件期间负责 120随车担架工和院内担架工工作。

1. 8 做好安全文明宣传工作，做好控烟及控烟宣传工作。

1. 9 配备安防设施设备 (含对讲机、安全防护用品、必要合法的警用器械等)。

（三）水、电、暖保障服务

1.服务内容

1.1负责水、电、暖管（线）路日常巡查，故障排查、维修等工作，确保24小时正常运行（灯具、电源面板、门锁、龙头、玻璃等易损品由医院相关科室承担）。

1.2配合信息科进行机房、信息线路、呼叫系统线路巡查及故障排查维修工作。

1.3室外管沟、净化水系统、车库等部门的日常巡查、记录工作。

1.4锅炉房供暖季节专人持证上岗司炉（不少于2人）。

1.5负责污水处理站消毒剂按时投放、重点科室空调机组正常运行工作，在公卫科指导监督下，严格按行业标准执行污水处理站、重点科室空调机组消毒登记等工作；（所需消毒用品由医院公卫科负责提供，物业公司按需领取，公卫科负责指导监督配置使用；污水处理机组、空调机组的维保及部件更换及第三方检测费用均由医院承担）；无条件配合政府职能部门检查、监督污水管路、化粪池清理疏通工作由物业公司负责。

1.5负责水泵房、高低压配电室、锅炉房等部门的日常巡查、记录工作，一旦发生机组故障，及时通知设备科联系维修（专业维修公司及维修费用由医院负责）。

1.6负责室外管沟日常巡查疏通工作（室外管沟需更换管道或大规模土石方工程费用由医院承担）。

八、投标登记、资质/响应文件审核及竞价时间：

投标登记时间： 2023年12月21日11:03:08至2023年12月24日18:00:00。

资质/响应文件审核时间 : 2023年12月21日11:03:08至2023年12月24日18:00:00。

竞价时间 : 2023年12月25日8:00:00至2023年12月25日17:00:00。

九、投标人（供应商）竞价须知：

1. 请意向投标人（供应商）按规定要求自行登录白银市政府采购限额以下自主采购交易系统进行投标登记,并在规定的时间内进行竞价。

2. 本次网络竞价采取 多轮 竞价，竞价快结束并出现次低价时系统自动延时竞价时间，延时周期为3分钟，各投标人（供应商）报价的必须在有效范围内。

3. 投标人有以下行为的竞价无效：

（1）不按招标公告规定的时间、资质或响应文件要求报名的（上传资料不合格的）；

（2）不按招标公告规定的竞价时间、竞价方式和 减价幅度 进行竞价的；

4. 由于自主招标采购平台系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价报价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，报价活动中止。当影响网络报价因素排除后，由组织方通知各投标人（供应商）重新进自主招标采购平台进行网络报价。

十、联系方式：

联 系 人： 曾海品

联系电话： 13830052539

采购单位名称： 景泰县妇幼保健院

2023年12月21日