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中电科文创园前期物业服务项目招标公告

· 2023-08-23


安徽三友建设工程项目管理有限责任公司中电科(淮南)置业发展有限公司 的委托,对中电科文创园前期物业项目进行国内公开招标,现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号:SYZB2023-17

2、本项目采用资格后审方式确定合格的投标人,资格要求具体如下:

1)具有独立法人资格。

2)拟派项目经理须持有住建部颁发的《全国物业管理企业经理证》,并具有大专及以上学历;在管项目在同一区域不得超过3个且不得跨区域执业(需提供承诺)。

3)本项目不接受联合体投标。

备注:

1)本项目采取资格后审,投标后若发现弄虚作假,将依法追究投标人经济及法律责任。

2)投标方对招标文件的自行解释,不具备任何效力。招标文件的解释权归招标人所有。

3、项目概况及服务年限:

物业基本概况:

招标项目名称(以规划总平图标注的项目名称为准): 中电科文创园前期物业

招标人(即开发建设单位):中电科(淮南)置业发展有限公司

物业类型:(□多层住宅/□高层住宅/□混合式住宅项目☑办公项目)

招标项目地址:高新区(山南新区)高塘湖路东侧、洛河大道西侧、春分街北侧

物业基本情况概述:

中电科文创园 项目位于山南新区,该项目的地块四至范围:东至洛河大道,西至中电科八号院,南至中电科八号院,北至水系。

中电科文创园 项目位于 高新 区,该项目的地块四至范围:东至 洛河大道 ,西至 中电科八号院 ,南至 中电科八号院 ,北至 水系

本项目的用地构成为:规划总用地面积 13509.39 平方米,计容用地面积 13509.39 平方米,城市道路及公共绿化用地 0 平方米,公建用地 0 平方米,绿地面积 3669 平方米。

总建筑面积 20982.84 平方米,其中:地下总建筑面积 6172.03 平方米,共 1 层,层高 53.6 米;地上总建筑面积14810.81平方米,共 83 层,层高 63.95.53.63.2 米。

住宅建筑面积 0 平方米,其中:高层住宅建筑面积 0 平方米,多层住宅建筑面积 0 平方米。商业建筑面积 0 平方米。办公建筑面积 15913.77 平方米(按地上计容建筑面积算)。其他配套服务用房建筑面积 360.87 平方米(按地上计容建筑面积算),包括弱电机房62.4平方米 开关站78.59平方米物业用房157.47平方米消防控制室62.41平方米等)。

本项目共计建筑物 15 幢, 241 套,其中:住宅 0 幢, 0 套;商业 0 幢, 0 套;办公 14 幢, 241 套;其他建筑 1 幢。建筑结构为 框架/剪力墙 结构。

本项目共有 3 个出入口(门岗 1 个),其中小区的出入口位于 项目东侧 ;(地下)车库有 2 个出入口,位于 项目东侧

本项目的主要经济技术指标:建筑密度 18.69% ,综合容积率 1.21 ,绿地率 27.16% 等(如有其他各项技术经济指标的需载明)。

本项目规划建设机动车停车位 149 个,其中:地上停车位 31 个,地下停车位 118 个。非机动车停车位 593 个,其中:地上非机动车停车位 593 个,地下非机动车停车位 0 个。

本项目配套的公建有:/。如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。(依据规划总平面图的实际情况填写)

本项目的共用设施设备主要有:绿地、道路;化粪池、污水井、雨水井;门禁系统、安防监控系统;电梯 16 部、配电房 2 个、公厕 0 个;消防设施;公共照明设施;避雷设施;共用天线;机动车库、露天(生态)停车场、非机动车库、停车场管理系统;共用设施设备用房 360.87 平方米。(依据本项目的实际情况填写)

物业项目建设情况:本项目已于 2022 9 月开工建设,共分 1 期开发建设,现处于 1 期开发建设阶段。第一期工程建筑面积为 20982.84 平方米,建设 15 幢: 1#~12#企业总部、13#~14#交流中心、门卫、地下车库 (具体建筑物名称),计划于 2025 5 月竣工并交付使用;第 / 期工程建筑面积为 / 平方米,计划于 / / 月开工建设 / 幢: / (具体建筑物名称),计划于 / / 月竣工并交付使用。整个建设项目计划于 2025 5 月全部建成并交付使用。

服务年限:暂定2年,(自交付之日起2年,若业主委员会尚未成立,甲乙双方无异议合同顺延)。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用:2023824日至2023912(节假日除外)北京时间每天上午8001130,下午14301730淮南市物业专项维修资金管理中心(淮南市田家庵区舜耕西路新光大厦五楼办公室,联系人:刘小璐 联系电话:0554-6669505)。招标文件售价0人民币/本,请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间:投标文件应于2023913900(北京时间)之前提交至安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室,逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。(请潜在投标人关注本公告发布的媒体http://www.淮南物业.cn相关变更公告)

6、开标时间、地点:同以上投标截止时间;安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室(安徽省淮南市田家庵区朝阳中路科技大厦16层)。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章:、企业三证合一的营业执照;、法人授权书和委托代理人身份证;③、拟派项目经理须持有住建部颁发的《全国物业管理企业经理证》,以及大专及以上学历证书。

8、招标代理机构及招标人

1)招标代理机构:安徽三友建设工程项目管理有限责任公司

地址:淮南市田家庵区朝阳中路科技大厦16

邮编:232001 电 话:0554-664630515222941118

联系人:曹辉、陈陶 电子信箱:34875784@qq.com

2)招标人:中电科(淮南)置业发展有限公司

联系人:温海龙 电 话:15810158219

3)监督电话:0554-5366361(淮南市住房和城乡建设局物业监管科)

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