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上海渠晨房地产开发有限公司 20%股权

· 2023-03-01
项目名称上海渠晨房地产开发有限公司 20%股权项目编号G32022SH1000451-4
转让底价800.8888万元披露公告期10个工作日
信息披露起始日期2023-03-01披露结束日期2023-03-14
所在地区虹口区所属行业房地产业
委托会员机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：-
交易机构项目负责人：- / 联系电话：- | 部门负责人：- / 联系电话：-
1、转让标的基本情况
标的企业名称上海渠晨房地产开发有限公司
标的企业基本情况注册地（住所）
法定代表人注册资本（万元）1500万元人民币
经济类型企业类型有限责任公司
所属行业房地产业经营规模小型
统一社会信用代码91310109132460703T
经营范围房地产开发经营，商务咨询（除经纪），停车场管理服务，物业管理。销售日用百货、纺织品、机电设备及配件、建筑装潢材料、金属材料、五金交电及售后服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置导致标的企业的实际控制权发生转移否
标的企业股权结构前十位股东名称持股比例（%）
上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院80
上海茶叶进出口公司20
主要财务指标（单位：万元）
2021年度审计报告数据
营业收入营业利润净利润
23.420799-53.77221-53.77221
资产总计负债总计所有者权益
2280.499829218.6582362061.841593
审计机构上海永华会计师事务所（普通合伙）
2022年10月31日财务报表
营业收入营业利润净利润
0-47.114678-47.114678
资产总计负债总计所有者权益
2038.60857623.9007562014.70782
2、转让方基本情况
基本情况转让方名称上海茶叶进出口公司
注册地（住所）
经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业经营规模小型
所属行业住宿业统一社会信用代码91310109132205227D
拟转让产股权比例20%持有产股权比例20%
产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管
国家出资企业或主管部门名称中粮集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91110000101100414N
转让方决策文件类型总经理办公会决议
批准单位名称中国土产畜产进出口有限责任公司
批准日期2023-02-28批准单位决议文件类型批复
决议文件名称关于第三次降价转让上海渠晨房地产开发有限公司20%股权事宜的批复
3、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价800.8888万元价款支付方式
与转让相关的其他条件1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：
受让方须同意，本次股权转让后，股东变更后的标的企业将继续履行与职工签订的现有劳动合同。
2、对转让标的企业存续发展方面的要求：
无。
3、产权转让涉及的债权债务处置要求：
受让方须同意，本次股权转让后，标的企业现有的债权债务由股东变更后的标的企业继续享有和承担。
4、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后的3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币240万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，3个工作日内全额返还。
5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人的，将采用协议方式转让。竞买人应当以不低于转让底价的价格受让产权标的，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价——多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
6、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外的全部价款支付至上海联合产权交易所有限公司指定账户。上海联合产权交易所有限公司在出具产权交易凭证且收到转让方申请后的3个工作日内将受让方支付的全部交易价款划转至转让方指定银行账户。
7、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦交纳保证金且通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失向竞买人追偿。如只征集到一个符合条件的竞买人： ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②竞买人在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的； ③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的； ④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。
8、本项目公告期即可进入尽职调查期。意向受让方交纳保证金且通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4、法律法规规定的其他条件等。
保证金设定交纳保证金请参考来源网站交纳金额（万元）请参考来源网站
交纳时间
4、信息披露
信息披露公告期10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方-
5、竞价方式
竞价方式网络竞价

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