1.本项目与和北京市通州区新华南路21号房产出租项目打包转让，不接受联合受让，若形成竞价，则竞价起始价为北京红旗宾馆有限公司100%股权挂牌底价与北京市通州区新华南路21号房产出租项目10年租金底价的总和，成交价格的增值部分按两项目竞价底价的比例进行分配。2.其他详见北交所备查文件。

1、意向受让方须在本项目信息披露截止日北京时间17:00前（以到账时间为准）交纳人民币131万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户，未交纳和逾期交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。2、挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，其交纳的交易保证金转为交易价款的一部分。若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。意向受让方交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。其他意向受让方不涉及保证金扣除情形的，所交纳的保证金自提交申请之日起3个工作日内无息返还。3、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款支付至北京产权交易所指定结算账户（以到账时间为准）。4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金，先用于补偿北京产权交易所及各方交易服务会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及2家以上意向受让方后未参与后续交易程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；（4）成为受让方后未在规定时间内与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方未履行书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反国家法律法规及北京产权交易所交易规则的。5、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及的北京产权交易所备查文件的全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状及瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的。6、意向受让方须书面承诺：（1）本方具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；（2）本方同意并完全接受《北京红旗宾馆有限公司职工安置方案》（置于北交所备查）中的全部内容。（3）本方同意若本方出现上述保证金扣除条款中任意一条时，转让方有权扣除本方已交纳的交易保证金；（4）本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动；（5）本方递交受让申请并交纳交易保证金，即表示已详细阅读并完全接受本项目公告信息以及本项目北京产权交易所备查文件的全部内容，已完成对转让标的的尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，并依据调查结果独立判断自愿接受全部交易条件并以不低于转让底价受让本标的，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款，不因产权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔；（6）本方同意北京产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将已收到的全部交易价款划转至转让方指定账户。7、意向受让方须向北京产权交易所提交《保密承诺函》（转让方处领取，领取联系人：任经理，电话：13911373301）原件及加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和授权代表身份证复印件后，方可查阅在北交所备查的相关项目资料或开展尽职调查。8、本项目与北京市通州区新华南路21号房产出租项目打包交易，受让本项目的同时须参与北京市通州区新华南路21号房产出租项目，且不接受联合受让。

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。2、意向受让方应具有良好的财务情况和支付能力。3、意向受让方应具有良好的商业信用。4、国家法律行政法规规定的其他条件。