中国邮政储蓄银行股份有限公司北京石景山区支行

购置营运用房物业服务采购项目单一来源采前公示

采购项目名称：中国邮政储蓄银行北京石景山区支行购置营运用房物业服务采购项目

一、采购项目编号：

采购文件编号（sjsq2022-001）

二、采购人名称：

中国邮政储蓄银行股份有限公司北京石景山区支行

三、拟采购服务的内容：

石景山区支行购置营运用房物业服务项目，采购有效期至2024年9月29日。具体内容如下：

1.建筑本体共用部位的维修、养护和管理服务。

2.建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。

3.公共秩序维护与消防管理提供本物业及所属区域的公共秩序服务。

4.交通道路与停车场管理负责物业服务区域以内的道路交通管理，车辆疏导服务，以维护物业服务范围内良好的交通、车辆行驶及停泊秩序；负责停车场管理。

5.日常保洁与定期清洁按照公共区域日常保洁与清洁保养服务，为物业服务区域提供公共区域的日常保洁。

6.花卉租摆物业服务区域以内的绿植租摆与提供日常养护和管理服务等。

7.物业服务档案、资料管理包括但不限于工程建设竣工资料、 工程图纸与技术资料、业主/租户档案资料等。

8.所有日常物业运营系统的归类并进行管理与监督。

9.特约服务与代收代缴。

10.小修维修服务。

11.法规和政策规定的由物业服务企业管理的其它事项。

四、拟采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

根据中国邮政储蓄银行北京分行与北京金安兴业房地产开发有限公司签署的《北京市商品房预售合同》及《物业服务委托协议》。依据预售合同中前期物业管理约定，即物业管理责任均由北京金安兴业房地产开发有限公司委托中海物业管理有限公司或其分子公司履行。海纳万商物业管理有限公司北京分公司是中海物业管理有限公司的下属子公司，海纳万商物业管理有限公司的下属分公司为海纳万商物业管理有限公司北京分公司。

依照《中国邮政储蓄银行单一来源采购实施办法（2021

年修订版）》第二章、第（五）项，必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的，包括但不限于以下情形，中第4条，采购物业相关的设备、设施及服务与现有的设备、设施及服务存在共用、共生关系且难以实施分割管理的。

海纳万商物业管理有限公司北京分公司，具备单一来源资格。

• 拟定的唯一供应商名称：

海纳万商物业管理有限公司北京分公司

• 公示期限：

本项目公示期为2022年12月15日至2022年12月19日。

有关单位和个人如对公示内容有异议，请在2022年12月19日16:00（北京时间）之前以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购人反馈。

八、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人、联系电话：

采购人名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京石景山区支行

采购人地址：北京市海淀区西四环北路160号玲珑天地C座205

采购人联系人： 张艳华

采购人联系电话： 010-88115055、13717953989

采购人邮箱：55309657@qq.com