六安市建设大厦物业管理项目竞争性磋商采购公告

项目概况：六安市建设大厦物业管理项目（LACGZX-F2022-142）的潜在供应商应在六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）获取采购文件，并于2022年 12 月 16 日 09 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：LACGZX-F2022-142

2、项目名称：六安市建设大厦物业管理项目

3、项目类型：服务类

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额： 147.00 万元

6、最高限价： 147.00 万元

7、采购需求：本项目位于六安市长安南路与梅山南路交叉口。工程总用地面积约16576�O，总建筑面积41092�O，容积率2.18，建筑密度21.91%。区内建筑由1栋建设大厦和1栋附楼组成（附楼不在本次物业服务招标范围内）。其中地上建筑面积为36082�O，(其中主楼地上建筑面积31847�O，地下负一层面积5010�O)。建设大厦主楼地上26层（含裙房3层），主要功能一层为政务服务大厅，二层为不动产办证大厅，三层为档案室及会议室，四层以上为办公用房，地下负一层为汽车库及设备用房（汽车库设计为双层停车,暂不上双层停车设备，目前仅停一层汽车),主楼电梯共六部，其中一部为三层电梯, 主要供三层裙房上下使用,另有一部消防电梯和四部客梯，均可到达地上26层和地下负一层。

本次服务内容包括六安市建设大厦主楼及裙楼物业服务:公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务等。

8、合同履行期限：本次招标合同期为自合同签订之日起一年。（年度考核合格后可续签合同，考核不合格不再续签。每次续签一年，最多续签两次）

9、是否接受联合体：本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须为中小微企业，同时落实监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策；

3、本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

1、时间：2022年 12 月 6 日至2022年 12 月 16 日（北京时间）

2、地点：六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）

3、获取方式：①本项目采购文件（答疑澄清等相关文件资料）从六安市公共资源交易电子服务系统下载；②供应商注册、办理ＣＡ联系电话400-998-0000、400-880-4959；③供应商在下载响应文件（答疑澄清等相关文件资料）过程中若遇到问题，电话：400-998-0000。

4、售价：零元

四、响应文件提交

1、截止时间：2022年 12 月 16 日 09 点 00 分（北京时间）

2、提交方式：电子响应文件应在提交截止时间前通过六安公共资源交易中心电子交易系统上传，不再接收纸质标书。

3、安徽省公共资源交易市场主体库注册联系电话：010-86483801转5-2；

六安市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：400-998-0000；

六安市公共资源交易平台电子交易系统CA证书办理机构：安徽CA（安徽省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话：400-880-4959；CFCA（江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话：025-66085508，因未及时办理入库手续导致无法参与谈判的，责任自负，程序请参见中心网站操作手册下载。

五、响应文件开启

1、时间：2022年 12 月 16 日 09 点 00 分（北京时间）

2、地点：六安市梅山南路农科大厦四楼不见面开标室（不见面开标大厅）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他事宜

（一）按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。响应文件中须提供《中小企业声明函》，企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业�z2011�{300号）规定执行。（本项目采购标的所属行业：物业管理）

（二）本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时供应商无需至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密响应文件，供应商远程解密可选择以下两种方式：

①方式一：供应商在开标时间前使用CA数字证书登录六安市不见面开标系统，网址为：http:183.162.78.64:9016/BidOpening，等待开标并按系统提示进行相应的供应商解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站服务指引―交易微课堂栏目中六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）；

②方式二：可继续在电子交易系统>开标签到解密>远程解密中进行解密操作，采用此方式仅能实现解密功能，无法观看音视频直播并进行互动交流。

两种方式的解密时间要求为：解密程序开始后每个供应商均应在解密指令发出后30分钟内完成解密，否则响应文件将被拒绝。

（三）参加本项目的供应商应提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由供应商自行负责，供应商应在开标前半小时登录六安市公共资源交易不见面开标系统完成签到，否则将无法完成后续开标流程，并视为放弃投标。具体操作流程及相关规定以《六安市公共资源交易不见面开标操作规定（试行）》和六安市公共资源交易中心不见面开标系统-操作手册（投标人）为准。

（四）响应保证金：本项目无需提供。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：六安市住房和城乡建设局

地 址：六安市梅山南路与长安南路交叉口

联系方式：0564-3925698

2、采购代理机构信息

名 称：六安市政府采购中心

地 址：六安市梅山南路农业科技大厦5楼

联系方式：0564-5150931

3、项目联系方式

项目联系人：方有伟

电 话：0564-5150913

2022年12月6日