一、项目编号：JH24-210132-00137

二、项目名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市法库县辽河经济区（沈阳市大东区大北街52号）

中标（成交）金额：1,392,600（元）

评审总得分：97.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目

服务类

名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：(一)卫生保洁(二)秩序维护及消防管理(三)餐饮服务(四)会议服务(五)工程维修(六)档案、资料管理(七)雨雪天清扫

服务要求：(一)卫生保洁 负责采购人辖区内公共区域各走廊、大厅、报告厅、会议室、卫生间、消防楼梯、电梯、 电梯前室、消防设施等区域的清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、 保洁；绿化清理及垃圾清运。公共区域走廊及大厅的附属设施，各种指示牌、大厅玻璃门. 各办公室门的清洁工作 (二)秩序维护及消防管理 负责办公区域24小时公共秩序管理及安全管理工作。值班室24小时值班，做好外来人 员及车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆 停放有序.注意盘查可疑及闲散人员；负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及 时排除不安全隐患，维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施、用电设施的管理维护，灭 火器的日常管理及时效期限管理，24小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工 作。 (三)餐饮服务 负责采购人所有职工工作日早、午两餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算，做到 日清、周结、月核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；配合采购单位 物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负贵食堂加工设备及其设施 卫生管理；负责食堂食品卫生安全。 (四)会议服务 负责会议服务工作。按照采购人的要求，做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作，视频会议、投影、麦克风等设备调试使用，在会议期间做好会 务服务。遵守会议纪律，保守会议秘密，做好会议接待服务工作；会议结束时，及时整理桌 椅，关闭照明、空调等设施。负责各会议室之间的工作协调配合；组织做好每日会场清扫保 洁工作，包括地面门窗，桌椅，植物及部分室内设施并及时发现问题。 (五)工程维修 负责采购人辖区内的公共设施、设备的日常运行、养护、维修、管理。包括：空调、通 风及采暖系统；给排水系统(公用上下水管道、落水管、污水管设备等);楼内消防设施； 日常照明；厨房设施设备；音响、多媒体(各会议室音响及多媒体系统);网络终端(互联 网、电话、有线电视系统终端、机房设备);楼字智能管理系统(大楼广播系统、门禁系统、 停车场道闸系统等设备);其它办公用具(办公家具、门、窗);采购人委托维护管理的其 他设备。 (六)档案、资料管理 管理和物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。辅助甲方工作开 展必要的档案资料管理。 (七)雨雪天清扫 负责

服务时间：合同签订生效后1年

服务标准：(一)卫生保洁 1.院内垃圾桶及时清理，果皮桶干净整洁，定期对围栏院内设施进行清洁，庭院每天按时 清理垃圾。 2.无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 3.停车场每天按时清洁。 4.大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，做到地面无纸局、烟头等杂物，保证地 面理石本色；门、窗台、装饰架、楼梯扶手无灰尘；卫生间地面、墙壁、瓷砖、手盆、拖布 水池、大小便池露出