一、项目编号：JH24-210100-00775

二、项目名称：采购综合服务楼物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：采购综合服务楼物业服务

供应商名称：沈阳光海物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市法库县十间房乡十间房村

中标（成交）金额：1,040,839.2（元）

评审报价：1040839.2（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：采购综合服务楼物业服务

服务类

名称：采购综合服务楼物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：物业公司能够使用由大厦房产开发商提供供电、消防、电梯、供暖制冷等设备。

服务要求：一）建筑物及设施设备维护1、建筑物的维修及保养管理具体包括所属房屋屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、电梯厅、等区域以及公共附属建筑物和构筑物（包括停车场、室内外上下水及消防通道等部位）。2、设施、设备的维修、养护、运行和管理（1）供配电系统：负责配电系统：负责配电室，楼内外照明，墙壁配电、EPS系统和发电机组及其他各要素配电设备。（2）给排水系统：负责饮用水水质监测、饮用水设备，日常维修维护运行管理。负责排水系统，卫生洁具等维修养护管理。（3）空调制冷及供暖机组：负责夏季制冷、冬季供暖，日常维修养护。（4）消防系统：负责消防防控主机，烟感探测器，温感探测器，消防喷淋，室内外消防栓，水泵接合器，消防管理，气体灭火，消防水泵及配电，灭火器材，消防标志，防火卷帘门，燃气报警器，送风排烟系统，消防应急灯，疏散指示灯，消防广播等系统维修 养护运行管理。（5）电梯运行监测管理，按处置预案处置突发情况，配合电梯维保做好日常养护工作。（6）监控室维护，维修及日常运行监测管理。（7）协助运营商对通讯设备、设施日常运行监测管理及维护、维修。（8）化粪池定期清理。（二）制冷、供暖及公区用水1、夏季制冷：每年5-9月份提供冷风，及制冷设备维护。2、冬季供暖：每年10月至下年3月份提供暖风，及供暖设备维护。3、公区用水：卫生间等公用设施供应用水。采购人不在另行向第三方支付采暖费、水费等相关支出。（三）秩序维护及消防监控1、负责所属区域安全检查工作及24小时公共秩序管理及安全管理工作。2、负责大堂24小时外来人员接待登记、引导等工作。3、负责进出车辆查验、登记、停放疏导工作，对停车场进行有序管理。4、负责24小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。5、负责日常对监控系统的监测、维护、管理,承担起设备的维护服务工作,？保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。6、负责所属区域消防设施的管理维护，负责灭火器日常管理，包括使用管理。

服务时间：2024年1月1日-2024年12月31日

服务标准：公区清洁及绿化管理1、负责所属公共区域、电梯轿箱、电梯间、房屋公用走廊、楼梯安全通道、大厅、公共卫生间等卫生清洁。2、负责每日垃圾收集、清运工作。3、负责公区卫生消杀。4、负责公区环境绿化管理工作(包括日常花草、树木养护、摆放等)。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郭宏、董智

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：采购综合服务楼物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市福利彩票中心

地址：沈阳市沈河区北站一路41号

联系方式：024-22702663

名称：沈阳公共资源交易中心

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式：024-22890043

项目联系人：林枫

电　话：024-22896613、22890043

十、附件

采购文件：采购综合服务楼物业服务-JH24-210100-00775.doc

包组编号：001

包组名称：采购综合服务楼物业服务

供应商名称：沈阳光海物业管理有限公司

1.其他：00775服务需求.pdf