一、招标条件

本中航技广场物业服务项目（项目编号：0730-2413020057/01）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹，招标人为中航技易发投资有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况

1、项目介绍：本项目占地面积79954平方米，证载总建筑面积279415.62平方米，其中酒店建筑面积39644.78平方米，物业面积总计239770.84平方米（地上：159430.35平方米，地下：80340.49平方米）。平方米。

本项目总服务期三年，采用酬金制+包干制管理模式，其中：

物业服务范围为：

（1）园区物业管理服务：包括但不限于大厦管理区域内秩序维护、卫生保洁服务、客户服务、绿化养护、二装管理服务、设备设施运行维护、综合维修服务、停车场管理、高低压配电运行值班、供暖运行值班、给排水系统运行巡视、消防安防系统操作和设备巡视、化粪池清掏、消防设施运行质量检测、水箱清洗及水质检测；招标人委托中标人的其他具体管理事项；招标人及其它突发性和重大活动临时安排的临时性服务项目。并严格落实安全生产制度等法律法规相关要求。

（2）总部楼专项服务：入室保洁服务、行政楼层前台及会议服务、备件库值岗、总部楼地下一层、地下二层巡视及安保服务。

具体报价范围、招标范围所应达到的具体要求，以本招标文件中技术、商务和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法正确确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

2、招标范围：本招标项目划分为 1 个标包, 本次招标为其中的01标包：中航技广场物业服务项目

3、服务期：总服务期3年。服务合同按年度签订（首年合同生效时间为自2024年4月1日至2025年3月31日）。合同到期前一个月内，甲方对乙方合同履行情况、投标承诺事项及相关规章制度落实情况进行检查验收，年度考评成绩达85分及以上的，可与乙方续签下一年合同。

4、服务地点：北京经济技术开发区荣华南路15号院中航技广场。

5、资金来源：自有资金。

三、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格，提供有效营业执照，具有独立承担民事责任的能力，不接受中外合资和外资企业投标；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度；

3、具有履行合同所必需的服务和专业技术能力；

4、有本次招标项目近三年（2021年1月1日-2023年12月31日）同类型（单年合同额不低于3000万的写字楼或产业园区项目）综合物业管理服务经验（综合物业管理服务类似项目指：含秩序维护、卫生保洁、和设备设施维护等相关内容的物业服务）；

5、未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

6、本项目不接受联合体投标；

7、从招标代理机构正式获得了本项目的招标文件；

8、法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的获取

招标文件购买时间：2024-2-1 9:00至2024-2-7 16:00

招标文件购买地址：航空工业电子采购平台

招标文件价格：1000元，售后不退

招标文件购买网址：http://ebid.eavic.com

购买招标文件流程：

（1）登陆航空工业电子采购平台（https://ebid.eavic.com/cms/index.htm）进行注册、办理会员、购买CA数字证书。航空工业电子采购平台服务电话400-890-0880；

（2）登陆中航招标网标书费付款专用链接线支付对应项目标书费（无须办理会员及CA），

本项目购买标书专用链接：https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=NDE4ZWJmNWY1MjhjNDAzZDhhZGU1OTM0NGUyNzI0OGM=。中航招标网服务电话4006-722-788；

（3）在航空工业电子采购平台（https://ebid.eavic.com/cms/index.htm）购买对应项目文件，付款方式选择电汇并上传标书费支付成功截图（见步骤2）。

（4）待审核通过后，投标人可在航空工业电子采购平台（https://ebid.eavic.com/cms/index.htm）下载本项目招标文件，即完成全部购买流程。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2024年2月22日9:30

2、递交方式：本项目开标将在线上线下同时进行，投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传至航空工业电子采购平台电子招投标专区(http://ebid.eavic.com)，并将密封好的纸质版投标文件递交至：中航技国际经贸发展有限公司会议室(北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层)现场递交。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2024年2月22日9:30

2、开标地点：航空工业电子采购平台电子招投标专区(http://ebid.eavic.com/)及中航技国际经贸发展有限公司会议室(北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层)。

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中航技易发投资有限公司。

九、联系方式

招标人：中航技易发投资有限公司

地址：北京经济技术开发区荣华南路15号院中航技广场

联系人：王侃

电话：010-84736650

电子邮件：wangkan@caticyf.com

招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14层

联系人：常帅、周磊

电话：010-84892557/84892580

电子邮件：changshuai_aited@163.com

注：本章内容同时发布中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/

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